| Пять распространенных ошибок при покупке загородного жилья | | Печать | |
|
Из всех основных правил покупки загородного дома чаще всего пренебрегают двумя — относительно права собственности на землю и на дом. Но есть ряд менее распространенных ошибок, которые тоже следует избегать при выборе загородной недвижимости. 1. Фундамент важен, как и фасад. Эксперты уверены, что очень важно то, как построен дом. Многие покупатели считают достаточным осмотр фасада, участка и планировки, не удосужившись состоянием фундамента и перекрытий. Однако сейчас большинство кирпичных коттеджей построено со значительными нарушениями и приходят в негодность уже через 5-10 лет. Как правило, проверка технического состояния дома не входит в пакет услуг, оказываемых риэлтором агентства недвижимости москвы, но профессиональный брокер всегда рекомендует обратиться за этой услугой.2. Устные договоренности. Постарайтесь свести к минимуму устные договоренности при вхождении в сделку. Обычно такие договоренности не исполняются. 3. Незнание окружающей местности. Перед покупкой необходимо тщательно изучить окружающую местность. Лучше всего осмотреть дом и прилегающую территорию как минимум два раза, например, в утренние и вечерние часы. Авторитетные риэлторские компании обычно предупреждают о нежелательном «соседстве». 4. Юрист юристу рознь. Часто клиент при покупке дома пытается привлечь своего знакомого юриста. Но следует помнить, что каждый юрист имеет узкую спецификацию. Это приводить к затягиванию покупки, а зачастую и к срыву сделки. 5. Неправильная оценка стоимости объекта. Два дома, выглядящие внешне одинаково, могут разительно отличаться друг от друга. Снаружи не видно проведена ли гидроизоляция фундамента, утеплены ли стены и т.п. Следует провести техническую проверку схожих объектов и только после этого делать выбор.
|
