| Поправки | | Печать | |
|
На прошлой неделе мэр Москвы внес на рассмотрение депутатов изменения в закон «О землепользовании в городе Москве».
Сергей Собянин предлагает установить арендные платежи за землю, принадлежащую столице, а также там, где права собственности не разграничены, согласно их рыночной стоимости. Применять данную комбинацию муниципальным властям разрешено с лета 2009 году. После одобрения депутатами предложенной поправки мэрия планирует выпустить ряд подзаконных актов, где укажет конкретные категории участков, на которые будут распространены новые правила, и ставки платежей по ним. Для каждого округа Москвы будет своя рыночная цена. Новые расценки появятся после проведения независимой оценки компаниями, выбранными мэрией на тендеры. Поправки в первую очередь затронут тех, кто заморозил свои девелоперские проекты или не начал строительство вовсе. Плата за землю, освоение которой требует больших затрат на проведение сетей и расселения жителей будет прежней и определяться по кадастровой стоимости. Принятие рыночной цены сможет в 1,5-2 раза увеличить платежи за ликвидные участки в центре столицы. В этом году казна города должна получить от арендных платежей 37,314 млрд. руб. Применение рыночной цены позволит увеличить данный показатель на 15%. Поправки принесут еще одно новшество. Столичные власти могут в одностороннем порядке пересмотреть величину платежей, если изменяется целевое назначение недвижимости, находящейся на участке. Так во многих промзонах недвижимость сдается под офисы, а аренда низкая. Кадастровая стоимость 1 га такой земли по городу составляет 99 млн. руб, что в 2,5 раза ниже, чем стоимость участков под бизнес-центрами.  |